Immeuble commerce occupé - 58 m² - Montblanc

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Description

À Montblanc, dans l'Hérault, nous vous proposons en exclusivité un immeuble en monopropriété composé de deux appartements d'environ 30 m² chacun. Ce bien immobilier est idéal pour un investisseur souhaitant profiter d'un rendement locatif attractif. Le premier appartement est actuellement loué à un tarif de 355 € hors charges, avec un locataire stable et géré par un cabinet de gestion, ce qui vous assure une rentabilité immédiate. Le second appartement, vacant depuis juillet, offre la possibilité de réaliser des travaux de rafraîchissement afin d'optimiser le loyer, qui était précédemment fixé à 365 € hors charges. En plus des deux logements, le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux de 30 m², parfait pour du stockage ou le stationnement de motos. Bien que l'immeuble date du XVIIe siècle, il est en bon état général, avec des installations telles que le double vitrage et un chauffage efficace. Le DPE est classé D pour l'un et C pour l'autre, offrant un potentiel d'amélioration énergétique. La taxe foncière est de 540 €, et le prix de vente est fixé à 70 000 € avec des honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un bon potentiel de rentabilité.

Atouts

• Immeuble avec deux appartements
• Rendement locatif immédiat
• Possibilité de travaux pour valorisation
• Garage de 30 m² inclus
• Double vitrage et chauffage efficient
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.