Immeuble d'habitation occupé - 159 m² - Migennes

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Description

Situé en plein cœur de Migennes, cet immeuble monopropriété offre une opportunité d'investissement rare. Composé de quatre appartements de type F2, d'une superficie d'environ 39 m² chacun, cet ensemble immobilier génère un revenu locatif de 2000 euros par mois, sans charges supplémentaires. En plus des logements, vous disposerez de quatre greniers et de quatre caves, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les locataires. Deux garages d'environ 20 m² sont également inclus, ajoutant une valeur ajoutée à cette propriété. Le terrain de 546 m² est entièrement clos, garantissant intimité et sécurité. Le chauffage est assuré par des chaudières murales au gaz et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Bien que le DPE de l'immeuble soit classé G (449/99), des améliorations peuvent être envisagées pour optimiser la performance énergétique. Avec une assurance de 628 euros et des taxes foncières de 2111 euros, cet immeuble est une véritable opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien locatif dans une zone dynamique et en pleine croissance.

Atouts

• Rendement locatif attractif de 2000 euros/mois
• Quatre appartements F2 déjà loués
• Deux garages et plusieurs espaces de rangement
• Terrain clos de 546 m²
• Emplacement idéal, proche du centre-ville et de la gare
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.