Immeuble bureaux occupé - 216 m² - Moloy

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Description

À Moloy, cet immeuble en monopropriété d’environ 216 m² réunit quatre logements et offre une configuration adaptée à un projet d’investissement locatif ou à une résidence principale avec revenus complémentaires. Il comprend un appartement principal d’environ 145 m² réparti sur trois niveaux, avec six pièces, dont quatre chambres, un salon-séjour avec cuisine semi-ouverte, un bureau et une buanderie. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une climatisation réversible. Trois studios complètent l’ensemble : l’un d’environ 25 m² est actuellement loué 350 € par mois charges comprises, tandis que les deux autres, d’environ 16 m² et 26 m², sont libres. L’immeuble bénéficie d’une toiture neuve et d’un DPE classé C, des caractéristiques appréciables pour envisager une exploitation locative ou une occupation progressive. La présence d’un logement déjà loué et de deux studios disponibles permet d’envisager différentes stratégies d’usage, selon le projet de l’acquéreur. Proposé au prix de 345 000 €, cet ensemble constitue une opportunité pour développer un patrimoine immobilier ou associer habitation et location dans un même immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble en monopropriété composé de quatre logements
• DPE classé C
• Toiture neuve
• Un studio actuellement loué 350 € par mois charges comprises
• Deux studios libres et disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.