Immeuble d'habitation libre - 349 m² - Massingy

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Description

Découvrez un immeuble de rapport idéalement situé à Massingy, au cœur de l'Albanais, à proximité immédiate de Rumilly et d'Annecy. Cet ensemble immobilier, d'une superficie totale de 349 m², est implanté sur un terrain plat de 1 981 m² en zone constructible, offrant un potentiel de développement intéressant. Actuellement, l'immeuble se compose de cinq appartements : un appartement de type 1 (34 m²), trois appartements de type 2 (45 m², 44 m² et 51 m²), et un spacieux appartement de type 5 d'environ 176 m². Quatre de ces appartements sont déjà loués, générant un revenu locatif mensuel de 2 285 € hors charges. Des congés pour vente ont été délivrés, permettant de réévaluer et d'optimiser le projet, que ce soit par une restructuration, une revente à la découpe ou d'autres stratégies d'investissement. Le bien comprend également plusieurs places de stationnement, des caves et un garage double. Cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un patrimoine immobilier solide dans un secteur en plein essor de la Haute-Savoie.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 5 appartements
• Revenu locatif mensuel de 2 285 € hors charges
• Terrain constructible de 1 981 m²
• Potentiel de développement et restructuration
• Proximité d'Annecy et Rumilly
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.