Immeuble commerce occupé - 300 m² - Martigues

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Description

Situé sur le très prisé Quai des Girondins à Martigues, cet immeuble de rapport à fort potentiel se distingue par son caractère unique et son emplacement privilégié face au canal. Ce bien rare offre une excellente visibilité et se trouve au coeur d'un secteur animé, idéal pour des projets résidentiels et commerciaux. Actuellement, l'immeuble comprend trois logements, dont deux sont loués, ainsi qu'un spacieux local commercial en rez-de-chaussée, accompagné d'une vaste terrasse. Ce dernier espace, adaptable à divers projets tels que restaurant, bar ou commerce, offre une flexibilité d'exploitation appréciable. En raison de sa configuration, une restructuration en quatre à cinq logements pourrait être envisagée, optimisant ainsi la rentabilité locative et le potentiel patrimonial de l'immeuble. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser les espaces, la propriété bénéficie d'une excellente base, avec de beaux volumes et un cachet indéniable. Ce bien constitue une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui souhaitent développer un projet ambitieux dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un immeuble prometteur avec des revenus locatifs existants et un potentiel significatif.

Atouts

• Emplacement de choix sur le Quai des Girondins
• Mixité d'usage : logements et local commercial
• Potentiel de restructuration en plusieurs logements
• Visibilité exceptionnelle et cadre de vie attractif
• Revenus locatifs existants avec possibilité d'optimisation
• DPE : D

Informations financières

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