Immeuble commerce occupé - 300 m² - Martigues

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé sur le prisé Quai des Girondins à Martigues, offrant un fort potentiel d'investissement. Grâce à son emplacement privilégié face au canal, cet immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, idéale pour un projet résidentiel et commercial. Actuellement, l'immeuble est composé de trois logements, dont deux sont déjà loués, ainsi qu'un spacieux local commercial en rez-de-chaussée, agrémenté d'une vaste terrasse, parfait pour accueillir un restaurant, un bar ou toute autre activité professionnelle. La configuration actuelle permet d'envisager une restructuration en quatre, voire cinq logements, augmentant ainsi les revenus locatifs potentiels. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l'immeuble dispose d'une excellente base avec de beaux volumes et un cachet indéniable. Ce bien est idéal pour les investisseurs en quête d'une opportunité alliant revenus locatifs existants et potentiel de développement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception sur l'un des secteurs les plus prisés de Martigues.

Atouts

• Emplacement privilégié face au canal
• Mixte : logements et local commercial
• Potentiel de restructuration en 4-5 logements
• Visibilité exceptionnelle pour les activités commerciales
• Revenus locatifs existants avec possibilité d'optimisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.