Immeuble d'habitation occupé - 93 m² - Martigues

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Description

Situé dans le secteur de Jonquières à Martigues, cet immeuble de rapport de 93 m² constitue une opportunité d’investissement locatif avec trois logements indépendants : un T2 de 45 m² et deux studios de 24 m² chacun. Les logements sont décrits comme bien entretenus et disposent chacun d’un compteur électrique individuel. L’immeuble génère 19 200 € de loyers annuels hors charges, soit 1 600 € par mois. Sur la base du prix affiché de 329 000 €, la rentabilité brute annoncée est d’environ 5,84 %. La taxe foncière s’élève à 1 500 € par an. La présence de trois lots permet de répartir les revenus locatifs entre plusieurs logements, tandis que leurs compteurs électriques individuels constituent un atout pratique pour la gestion. Entièrement dédié à l’investissement locatif, ce bien offre une base patrimoniale dans un secteur de Martigues. Les informations relatives aux locataires, aux baux et aux conditions locatives sont à demander afin de préciser la situation d’occupation et les modalités de reprise. Une occasion à étudier pour un investisseur recherchant un immeuble composé de plusieurs unités et des revenus locatifs annoncés.

Atouts

• Immeuble de 93 m² composé de 3 logements indépendants
• Un T2 de 45 m² et deux studios de 24 m²
• 19 200 € de loyers annuels hors charges annoncés
• Rentabilité brute annoncée d’environ 5,84 %
• Compteurs électriques individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.