Immeuble commerce occupé - 278 m² - Marseille

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Description

Situé au cœur du 15ème arrondissement de Marseille, au 1 bis Impasse Ecertaize, cet ensemble immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Avec une superficie totale de 278 m², cet immeuble se compose de 6 appartements et d'un local de stockage, générant actuellement des revenus locatifs annuels de 42 312 €. Chaque appartement est déjà loué, offrant ainsi un flux de revenus immédiat. Les logements sont de différentes tailles, allant d'un T1 à un duplex spacieux, et bien que la performance énergétique varie, il y a un potentiel d'amélioration significatif, notamment pour le duplex classé G. La propriété inclut également une cour de 40 m² et des combles d'environ 107 m², offrant des possibilités de valorisation supplémentaires. L'immeuble est en bon état général, notamment sa toiture, ce qui en fait un investissement à faible risque. Que vous soyez un investisseur aguerri ou débutant, cet ensemble immobilier est une occasion à ne pas manquer pour constituer ou développer un patrimoine locatif.

Atouts

• 6 appartements loués
• Revenus locatifs annuels de 42 312 €
• Local de stockage inclus
• Possibilités d'amélioration énergétique
• Bon état général de l'immeuble
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.