Immeuble commerce occupé - 278 m² - Marseille

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Description

À vendre : ensemble immobilier de 278 m² situé au 1 bis Impasse Ecertaize, dans le 15ème arrondissement de Marseille. Ce bien, idéal pour les investisseurs, se compose de six appartements et d'un local de stockage, avec un revenu locatif annuel de 42 312 €. La propriété inclut également une cour de 40 m² et des combles d'environ 107 m², offrant un potentiel d'optimisation considérable. Les appartements, bien entretenus, sont actuellement loués et génèrent un loyer mensuel de 3 526 € hors charges. Les performances énergétiques des logements varient de D à G, ce qui laisse entrevoir des possibilités d'amélioration pour certains lots. L'immeuble est en bon état général, notamment au niveau de la toiture, et représente 852/1000èmes de la copropriété. Ce bien rare sur le marché est parfait pour un investisseur cherchant à acquérir un patrimoine locatif déjà constitué, avec des revenus solides. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• 6 appartements loués
• 1 local de stockage loué
• Revenus locatifs annuels de 42 312 €
• Bon état général avec toiture récente
• Potentiel d'optimisation énergétique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.