Immeuble d'habitation occupé - 178 m² - Marseille

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Description

Dans le quartier prisé de Bon Secours à Marseille 14ème, découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel composé de quatre appartements, idéal pour un projet d'investissement locatif. Le bien se compose d'un T3 d'environ 60 m², actuellement loué à 796 € charges comprises, d'un second T3 de 65 m², loué à 886 € charges comprises, ainsi que de deux T2, l'un de 40 m² loué à 715 € et l'autre de 41 m², également loué à 715 €. À ce jour, trois des quatre appartements sont occupés, garantissant des revenus locatifs immédiats. Le quatrième appartement est libre, offrant ainsi la possibilité d'une remise en location rapide pour maximiser votre rendement. Avec des charges locatives comprenant l'eau et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, cet immeuble présente un potentiel locatif total de 3 112 € par mois, soit 37 344 € annuels, à pleine occupation. C'est une occasion en or pour les investisseurs désireux de diversifier leur portefeuille avec un bien à fort potentiel d'optimisation. N'hésitez pas à contacter votre agence ERA MIRABEAU pour plus d'informations et organiser une visite.

Atouts

• Immeuble de rapport composé de 4 appartements
• Revenus locatifs immédiats de 2 397 € par mois
• Possibilité de remise en location rapide du quatrième appartement
• Charges locatives incluant eau et taxe d'ordures ménagères
• Potentiel locatif de 37 344 € par an à pleine occupation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.