Immeuble commerce occupé - 327 m² - Marseille

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Description

À Marseille, dans le quartier dynamique du Pont de Vivaux, découvrez cet immeuble de rapport rare, offrant une opportunité d'investissement incontournable. Avec ses 327 m² habitables sur une parcelle de 428 m², cet actif est parfaitement conçu pour répondre aux besoins d'une clientèle exigeante. L'immeuble se compose de 4 studios meublés en rez-de-chaussée, chacun disposant d'une terrasse, et de 4 appartements T2 meublés avec mezzanine à l'étage, dotés de balcons. Cette configuration recherchée assure une demande locative constante, ciblant étudiants, jeunes actifs et professionnels en mobilité. Actuellement, l'immeuble est quasiment entièrement loué, garantissant des revenus annuels de 79 620 EUR charges comprises, soit 68 000 EUR net, avec une rentabilité brute de 9,09 %, positionnant cet investissement au-dessus des standards du marché marseillais. De plus, son emplacement stratégique, à proximité des principaux axes routiers et au cœur d'un environnement urbain en pleine effervescence, contribue à la pérennité de cet actif. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent une rentabilité immédiate tout en ayant une vision patrimoniale à long terme.

Atouts

• Rendement brut de 9,09%
• Quasi intégralement loué
• Configuration recherchée avec studios et T2 meublés
• Emplacement dynamique avec forte demande locative
• Immeuble en pleine propriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.