Immeuble commerce occupé - 233 m² - Marignane

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Description

Nous vous présentons cet immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé au cœur de Marignane, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. Composé de quatre logements distincts, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement. Deux appartements de type T2 sont disponibles : l'un en premier étage, lumineux et agencé de manière optimale, et l'autre également au premier étage, actuellement en contentieux. Par ailleurs, deux spacieux T3 complètent l'ensemble, dont l'un en rez-de-chaussée et l'autre au deuxième étage avec terrasse, garantissant des volumes de vie appréciables. Actuellement, la rentabilité de cet immeuble atteint 8,75 %, avec un revenu locatif total de 38 415,72 € par an. Ce bien est particulièrement attractif en raison de l'absence de contraintes de copropriété, vous permettant de gérer l'immeuble en toute autonomie. Une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant valoriser son patrimoine immobilier dans une région à forte demande locative.

Atouts

• Monopropriété intégrale : gestion autonome sans frais de syndic
• Forte demande locative en centre-ville
• Rentabilité actuelle de 8,75 %
• Quatre logements distincts : deux T2 et deux T3
• Emplacement stratégique à proximité des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.