Immeuble commerce occupé - 233 m² - Marignane

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Description

ESIMMO EXCLUSIVITÉ : Découvrez un immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé en plein cœur de Marignane, à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce bien immobilier se compose de quatre logements distincts, chacun offrant un agencement fonctionnel et des espaces de vie lumineux. Les deux appartements de type 2 (T2) sont bien agencés, l'un d'eux étant en procédure contentieuse, tandis que l'autre est actuellement loué. Les deux appartements de type 3 (T3) sont spacieux, bénéficiant de généreux volumes de vie, dont l'un se situe au rez-de-chaussée et l'autre au deuxième étage avec terrasse. Actuellement, la rentabilité annuelle s'élève à 38 415,72 €, offrant un rendement attractif de 8,75 %. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) montrent que deux appartements sont classés en D et deux en E, ce qui peut être optimisé. Ce bien est un excellent choix pour tout investisseur souhaitant sécuriser son placement tout en maîtrisant entièrement la gestion de l'immeuble, sans les contraintes de la copropriété. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Monopropriété intégrale sans frais de syndic
• Emplacement central avec forte demande locative
• Rentabilité actuelle de 8,75 %
• Quatre logements fonctionnels et lumineux
• Potentiel d'optimisation énergétique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.