Immeuble commerce occupé - 233 m² - Marignane

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Description

Situé au cœur de Marignane, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, cet immeuble de rapport en monopropriété développe une surface totale de 233 m². Il comprend quatre logements : deux appartements de type 2 et deux appartements de type 3, dont un T3 au deuxième étage bénéficiant d’une terrasse. Trois logements sont actuellement loués ; le quatrième fait l’objet d’une procédure contentieuse en cours. Les loyers mensuels indiqués s’élèvent à 705,52 € hors charges pour un T2, 867,09 € pour un T3 en rez-de-chaussée et 948,86 € pour le T3 avec terrasse. Le logement concerné par la procédure est associé à un loyer de 679,84 €. Les revenus locatifs annuels annoncés sont de 38 415,72 €, soit une rentabilité indiquée de 8,75 %, à apprécier au regard de la situation locative et de la procédure en cours. L’immeuble est détenu en monopropriété, sans copropriété ni frais de syndic à prévoir. Les diagnostics de performance énergétique mentionnés classent deux logements en D et deux en E. Une opportunité destinée aux investisseurs souhaitant acquérir un ensemble immobilier central, composé de logements de typologies variées et présentant un potentiel locatif. Dossier financier et informations complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble de rapport en monopropriété
• Quatre logements : deux T2 et deux T3
• Emplacement central, proche des commerces et transports
• Revenus locatifs annuels annoncés de 38 415,72 €
• T3 au deuxième étage avec terrasse
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.