Immeuble d'habitation occupé - 319 m² - Malzéville
54220 MalzévillePrix de vente
500 000 €
Loyers annuels
33 540 €
Rendement brut
0.07%
Description
Situé au cœur de Malzéville, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de 8 appartements entièrement loués, il se décline en 2 studios, 2 F1, 3 F2 et 1 F3, permettant ainsi de répondre à une demande locative variée. Avec une surface totale de 319 m², cet immeuble génère un revenu annuel attractif de 33 540 €, garantissant une rentabilité intéressante pour les investisseurs. La toiture est en bon état et la façade a récemment été refaite, offrant à la fois sécurité et esthétique. De plus, des places de parking sont disponibles, facilitant le stationnement pour les locataires. Cet immeuble représente un produit solide et fiable pour tout investisseur souhaitant se constituer un patrimoine durable et rentable.
Atouts
- Immeuble entièrement occupé
- Revenu annuel de 33 540 €
- Toiture en bon état
- Façade récemment rénovée
- Places de parking disponibles
- DPE : D
Surface
319 m²
Lots
13
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 500 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 33 540 € |
| Loyers mensuels | 2 795 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 567 €/m² |
| Nombre de lots | 13 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
400 000 €
Coût total des intérêts
156 761 €
2 320 €
sur 20 ans
5.7 %
cash-on-cash annuel
+475 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
