Immeuble d'habitation occupé - 225 m² - Nantes

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Description

Situé dans le quartier prisé de Chantenay à Nantes, cet immeuble de rapport exceptionnel est composé de cinq appartements bien agencés, offrant une surface totale de 225 m². En parfait état général, cet immeuble est entièrement loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement rare. La configuration de l'immeuble est la suivante : au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 3 de 48,63 m², un appartement de type 2 de 34,38 m² et un appartement de type 1 de 25,87 m². Au premier étage, deux appartements de type 3 de respectivement 58,76 m² et 56,37 m² complètent ce bien. La présence d'une cour et de six caves ajoute une valeur ajoutée à cet ensemble. Idéalement situé dans une rue calme, à proximité du square Jean Le Gigant, cet immeuble bénéficie d'une forte attractivité locative, garantissant une occupation constante. Avec une rentabilité brute actuelle d'environ 5,5 %, il offre également un potentiel d'optimisation. Cet immeuble est parfaitement entretenu et constitue un excellent choix pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine dans une zone à forte demande locative.

Atouts

• Immeuble bien entretenu
• Tous les lots actuellement loués
• Forte demande locative sur le secteur
• Gestion simple et pérenne
• Rentabilité brute actuelle d'environ 5,5 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.