Immeuble d'habitation occupé - 225 m² - Nantes

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Description

À proximité de la mairie de Chantenay, à Nantes, cet immeuble de rapport de 225 m² constitue une opportunité d’investissement patrimonial avec une occupation locative stable. Situé dans une rue calme, à proximité du square Jean Le Gigant, il se compose de cinq appartements répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend trois logements : un T3 de 48,63 m², un T2 de 34,38 m² et un T1 de 25,87 m². Au premier étage se trouvent deux T3 de 58,76 m² et 56,37 m². L’ensemble est complété par une cour et six caves. L’immeuble est décrit comme bien entretenu et en bon état général, avec tous les lots actuellement loués. La rentabilité brute annoncée est d’environ 5,5 %, avec un potentiel d’optimisation. La configuration en cinq logements et la location en place offrent une base intéressante pour un investissement locatif, sous réserve de vérification des baux, des loyers et des charges. Le prix affiché est de 549 900 €. Les honoraires, indiqués à 4,94 % TTC, sont à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Immeuble de rapport composé de 5 appartements
• Tous les logements actuellement loués
• Rentabilité brute annoncée d’environ 5,5 %
• Cour et 6 caves
• Proximité de la mairie de Chantenay et du square Jean Le Gigant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.