Immeuble commerce occupé - 335 m² - Maffliers

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Description

Situé au cœur de la charmante ville de Maffliers, cet ensemble immobilier de 335 m² est une véritable opportunité pour les investisseurs et les entrepreneurs. Composé de quatre biens distincts, cet immeuble offre un local commercial au rez-de-chaussée, anciennement une boulangerie, qui dispose d'une boutique, d'une salle à manger, et d'une cuisine, idéal pour une activité de restauration ou de vente au détail. En complément, un appartement F2 avec jardin de 203,5 m² vous attend, parfait pour un logement locatif. Au premier étage, vous trouverez une chambre de 12,4 m² ainsi qu'un autre appartement F2 de 89,2 m², comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Enfin, le deuxième étage abrite un appartement F3 de 42,3 m², avec séjour, cuisine, deux chambres et salle d'eau. Bien que des travaux soient à prévoir, cet ensemble immobilier offre un ancien rapport locatif de 1 700 € et un loyer actuel de 950 € pour l'appartement F3. Édifié sur un terrain de 421 m², cet ensemble représente une opportunité idéale pour réaliser un investissement locatif dans un secteur en développement. Ne manquez pas cette chance de valoriser votre patrimoine immobilier !

Atouts

• Ensemble immobilier mixte avec local commercial et appartements
• Ancien rapport locatif attractif de 1 700 €
• Opportunité d'investissement avec travaux à prévoir
• Emplacement stratégique au cœur de Maffliers
• Terrain de 421 m² avec jardin
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.