Immeuble bureaux occupé - 160 m² - Nice

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Description

Situé au cœur de Nice, ce local commercial de 160 m² constitue une opportunité d'investissement rare avec une rentabilité attrayante de 8 %. Ce bien, entièrement rénové début 2026, se compose d'un bureau climatisé de 30 m², bénéficiant d'une belle vitrine accessible directement depuis le trottoir, ce qui assure une visibilité optimale. À l'arrière, un espace de rangement se prolonge avec un WC et un escalier menant à un sous-sol spacieux de 100 m², offrant une belle hauteur sous plafond. Ce sous-sol comprend une cuisine aménagée, deux grandes pièces de stockage et une salle de douche à aménager selon vos besoins. En outre, un studio climatisé de 28 m², avec sa salle d'eau, cuisine aménagée et pièce de vie lumineuse, donne accès à une terrasse extérieure tranquille de 8,5 m². L'ensemble est en excellent état, prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir. Actuellement loué à 1700 € par mois, ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant un revenu passif dans un emplacement privilégié.

Atouts

• Local commercial rénové avec une rentabilité de 8%
• Bureau climatisé avec vitrine sur rue
• Sous-sol spacieux avec cuisine et grandes pièces de stockage
• Studio indépendant avec terrasse au calme
• Vendu loué, revenu mensuel de 1700 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.