Immeuble bureaux occupé - 295 m² - Mâcon

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Description

Au cœur du centre-ville de Mâcon, cet immeuble d’environ 295 m² répartis sur quatre niveaux offre une configuration polyvalente et un potentiel d’évolution intéressant. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial de deux pièces, actuellement loué 450 € par mois, ainsi qu’un atelier et des espaces de réserve. Une cave voûtée en sous-sol complète les dépendances. Le premier étage, d’environ 80 m², se compose actuellement de plusieurs espaces de rangement, d’une chaufferie, d’un WC, d’une salle d’eau et d’un local technique. Il pourrait être réaménagé, sous réserve des autorisations nécessaires, notamment pour créer des logements. Les deux niveaux supérieurs accueillent un appartement en duplex d’environ 143 m². Il dispose d’une cuisine équipée, d’un bureau et d’un séjour de 40 m², ainsi que de trois chambres d’environ 16 m², d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Une terrasse tropézienne de 14 m² exposée plein sud complète l’ensemble. Grâce à son emplacement central, à la présence d’un revenu locatif et à la diversité de ses espaces, le bien peut convenir à un projet patrimonial, à une activité professionnelle ou à un usage mixte. Des travaux de rénovation et d’aménagement sont à prévoir afin d’optimiser les surfaces. Le diagnostic énergétique mentionné est de classe F, avec des émissions de gaz à effet de serre classées D.

Atouts

• Emplacement en centre-ville de Mâcon
• Local commercial actuellement loué 450 € par mois
• Appartement en duplex d’environ 143 m²
• Terrasse tropézienne de 14 m² exposée plein sud
• Potentiel d’aménagement et de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.