Immeuble commerce occupé - 310 m² - Lunel

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Description

À Lunel, cet ensemble immobilier de caractère développe environ 310 m² habitables sur une parcelle d’environ 780 m². Organisé autour d’une cour intérieure arborée, il comprend quatre bâtiments indépendants, huit appartements et cinq garages, avec plusieurs possibilités de stationnement. La majorité des logements est actuellement louée et génère environ 2 600 € de revenus locatifs mensuels, hors appartement occupé par les propriétaires. Deux appartements libres, dont deux T3 avec mezzanine de 51 m² et 42 m², offrent un potentiel de valorisation. Les revenus locatifs de l’ensemble pourraient atteindre environ 5 100 € par mois après valorisation, selon les estimations communiquées. L’appartement occupé par les propriétaires représente environ 60 m² avec mezzanine et bénéficie d’une terrasse abritée, d’une cheminée Focus, de poutres apparentes, de deux climatisations réversibles et d’une aspiration centralisée. Il communique avec l’appartement n°4, permettant d’envisager une configuration plus vaste. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : toiture du bâtiment principal refaite en 2020 avec garantie décennale, parties communes rénovées, fenêtres remplacées et certains appartements rénovés ou équipés de climatisation réversible. Situé à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des axes routiers, ce bien peut convenir à un investissement patrimonial, à un projet familial ou à une résidence principale avec revenus locatifs.

Atouts

• Ensemble de 8 appartements et 5 garages
• Parcelle d’environ 780 m² avec cour intérieure arborée
• Revenus locatifs actuels d’environ 2 600 €/mois
• Potentiel locatif estimé à environ 5 100 €/mois après valorisation
• Toiture principale refaite en 2020 avec garantie décennale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.