Immeuble commerce occupé - 310 m² - Lunel

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé au cœur de Lunel, offrant un cadre de vie agréable et des opportunités d'investissement uniques. Composé de 8 appartements et de 5 garages, cet ensemble se déploie sur une parcelle de 780 m², autour d'une cour intérieure arborée qui apporte une touche de tranquillité. Avec une surface habitable d'environ 310 m², ce bien présente divers bâtiments indépendants, garantissant une intimité et des possibilités d'aménagement variées. La majorité des appartements sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 2 600 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate. De plus, deux appartements sont libres, offrant un potentiel de valorisation considérable. Le potentiel locatif global estimé pourrait atteindre 5 100 € après optimisation. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine, mais également pour une famille désireuse de bénéficier de revenus locatifs tout en occupant une partie de l'immeuble. Plusieurs rénovations ont déjà été effectuées, notamment sur la toiture et dans les parties communes, assurant ainsi un bien en bon état et prêt à être exploité. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché immobilier de Lunel.

Atouts

• Ensemble immobilier avec 8 appartements et 5 garages
• Revenus locatifs actuels de 2 600 €/mois
• Potentiel locatif global estimé à 5 100 €/mois
• Cour intérieure arborée offrant un cadre paisible
• Proximité des commerces, écoles et gares
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.