Immeuble bureaux occupé - 215 m² - Luçon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en hyper-centre de Luçon, offrant une opportunité d'investissement clé en main. Avec trois appartements entièrement rénovés et déjà loués, cet immeuble génère un revenu locatif annuel de 23 400 EUR, ce qui représente une rentabilité attrayante de 8%. Chaque appartement a été conçu pour répondre aux attentes des locataires, garantissant ainsi une occupation continue et des revenus réguliers. Le rez-de-chaussée accueille un T2 de 65 m², tandis que les deux T3 de 70 m² et 80 m² aux étages supérieurs offrent un espace de vie confortable avec cuisine ouverte et salle de bains. La situation privilégiée permet un accès facile aux commerces, écoles et transports, renforçant l'attrait locatif de cet immeuble. Parfait pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier ou préparer sa retraite avec des revenus passifs. De plus, un léger rafraîchissement des parties communes pourrait accroître encore l'attractivité de l'ensemble sans nécessiter de travaux lourds. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, idéale pour tout investisseur, qu'il soit débutant ou expérimenté.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Revenus locatifs annuels de 23 400 EUR
• Rentabilité de 8%
• Situation privilégiée en hyper-centre
• Aucune vacance locative, locataires sérieux en place
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.