Immeuble d'habitation occupé - 240 m² - Lourdes

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Description

À Lourdes, découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie totale de 240 m², idéalement situé au cœur de la ville. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux local professionnel de 130 m², actuellement libre, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À l'étage, vous trouverez deux appartements de type T1 bis, actuellement loués respectivement 328 € et 356 €, ainsi qu'un appartement de type T3 au dernier étage, générant un loyer de 493 €. Avec un rapport annuel actuel de 14 124 €, l'immeuble présente une belle opportunité d'investissement, avec la possibilité d'augmenter ce rendement en louant le local professionnel, ce qui pourrait porter le revenu annuel à 20 700 €. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un produit à fort potentiel dans une zone dynamique. N'hésitez pas à contacter Pauline DOMENET pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Atouts

• Local professionnel au rez-de-chaussée de 130 m², libre de location
• Deux appartements T1 bis loués, générant un revenu stable
• Appartement T3 au dernier étage avec loyer attractif
• Rapport annuel actuel de 14 124 €, potentiel d'augmentation
• Emplacement stratégique au cœur de Lourdes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.