Immeuble d'habitation occupé - 220 m² - Montélimar
26200 MontélimarPrix de vente
295 000 €
Loyers annuels
14 160 €
Rendement brut
0.05%
Description
Situé en plein cœur de Montélimar, à proximité immédiate d'un parc, cet immeuble de rapport de 220 m² offre une opportunité d'investissement intéressante. Composé de cinq appartements répartis sur trois niveaux, dont trois T2 (deux actuellement loués et un disponible) et deux T1 (un loué et un libre), cet immeuble présente un potentiel locatif attractif. La toiture a été rénovée il y a environ 15 ans, garantissant une bonne conservation de la structure. Actuellement, la rentabilité est de 14 160 € hors charges, avec un potentiel de 24 960 € hors charges, soit un rendement prometteur de 8,4 %. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine ou pour ceux qui recherchent une propriété avec des revenus locatifs immédiats. Ne manquez pas cette occasion de visiter rapidement ce bien rare sur le marché !
Atouts
- Emplacement central proche d'un parc
- Immeuble de rapport avec 5 appartements
- Rentabilité actuelle de 14 160 € hors charges
- Potentiel de rentabilité de 24 960 € hors charges
- Toiture rénovée il y a 15 ans
- DPE : D
Surface
220 m²
Lots
6
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 295 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 14 160 € |
| Loyers mensuels | 1 180 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 1 341 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
236 000 €
Coût total des intérêts
92 489 €
1 369 €
sur 20 ans
-3.8 %
cash-on-cash annuel
-189 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
