Immeuble commerce occupé - 90 m² - Lyon

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Description

AIO IMMOBILIÈRE a le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier exceptionnel situé au cœur du 5e arrondissement de Lyon, dans un quartier prisé alliant charme historique et dynamisme contemporain. Cet immeuble, dont les espaces sont intégralement consacrés à l'habitation, se compose de trois studios indépendants avec mezzanine, offrant une surface totale d'environ 90 m². Niché au deuxième étage d'un bâtiment ancien bien entretenu, chaque studio a été soigneusement aménagé pour optimiser l'espace. Le premier studio, spacieux avec ses 35 m², bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, permettant d'accueillir une mezzanine confortable, tout en préservant un espace de vie agréable. Les deux autres studios de 22 m² chacun adoptent une configuration similaire, incluant kitchenette et salle d'eau, garantissant ainsi confort et fonctionnalité. L'architecture de ces logements favorise la lumière naturelle et une séparation harmonieuse des espaces. Idéalement situés à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ces appartements séduisent une clientèle variée, allant des étudiants aux jeunes actifs en quête d'un cadre de vie pratique. Avec une forte demande locative dans ce secteur, cet ensemble représente une opportunité d'investissement intéressant. DPE en cours.

Atouts

• Trois studios indépendants avec mezzanine
• Emplacement stratégique dans le 5e arrondissement
• Proximité des commerces et transports
• Fort potentiel locatif
• Bâtiment ancien bien entretenu
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.