Immeuble commerce occupé - 80 m² - Lyon

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Description

L'agence AIO IMMOBILIÈRE vous présente une opportunité rare au cœur du 5ème arrondissement de Lyon. Cet ensemble immobilier, situé au deuxième étage d'un immeuble ancien soigneusement entretenu, se compose de trois studios aménagés avec mezzanine, offrant une surface totale d'environ 80 m². Chacun des studios, indépendants les uns des autres, est conçu pour maximiser l'espace tout en garantissant confort et fonctionnalité. Le premier studio, spacieux avec ses 35 m², se distingue par une hauteur sous plafond généreuse qui permet d'intégrer une mezzanine, optimisant ainsi la surface habitable. Les deux autres studios de 22 m² chacun, reprennent ce même concept d'aménagement pratique avec kitchenette et salle d'eau, rendant ces logements idéaux pour des étudiants ou des jeunes actifs. Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, cet ensemble bénéficie d'une forte demande locative. Avec des entrées indépendantes et une gestion locative simplifiée, cet ensemble homogène représente un investissement judicieux dans un secteur recherché. DPE en cours. Contactez-nous pour plus d'informations.

Atouts

• Ensemble immobilier avec 3 studios indépendants
• Emplacement stratégique à Lyon 5, proche des commodités
• Potentiel locatif élevé grâce à la demande étudiante
• Aménagement optimisé avec mezzanine dans chaque studio
• Gestion locative simplifiée avec entrées séparées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.