Immeuble commerce occupé - 80 m² - Lyon

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Description

Au cœur du 5ᵉ arrondissement de Lyon, cet ensemble immobilier de 80 m² réunit trois studios indépendants aménagés avec mezzanine, situés au deuxième étage d’un immeuble ancien bien entretenu. Les logements occupent l’intégralité de l’étage, avec un couloir en indivision, et bénéficient chacun de leur propre entrée, assurant autonomie et intimité. Le premier studio développe environ 35 m². Les deux autres offrent une superficie d’environ 22 m² chacun. Tous disposent d’un espace de vie optimisé, d’un coin cuisine et d’une salle d’eau. Les mezzanines permettent de distinguer l’espace nuit et de mieux exploiter les volumes, tandis que la configuration des trois lots regroupés sur un même niveau peut faciliter leur gestion. Implanté dans un secteur résidentiel recherché, l’ensemble se trouve à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des commodités. La localisation, avec un accès pratique au centre-ville et aux pôles universitaires, peut convenir à différents profils de locataires, notamment étudiants et jeunes actifs. Cet ensemble représente une opportunité d’investissement locatif, sous réserve de vérifier les conditions de location et les éléments réglementaires applicables. DPE en cours. Prix de vente : 495 000 €.

Atouts

• Trois studios indépendants sur un même étage
• Surface totale d’environ 80 m²
• Mezzanine dans chacun des logements
• Chaque studio dispose de sa propre entrée
• Situation recherchée dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.