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    Habitation
    Partiellement occupé

    Immeuble d'habitation libre - 220 m² - Isigny-sur-Mer

    14230 Isigny-sur-Mer

    Prix de vente

    310 000 €

    15 Place de Verdun 14230 Isigny-sur-Mer
    1/1
    Réf. : IMB-186903Photos non contractuelles

    Description

    À vendre, un ensemble immobilier exceptionnel situé au cœur d'Isigny-sur-Mer, composé de trois appartements en duplex de type T3. Chaque appartement, d'une superficie comprise entre 60 et 70 m², offre une disposition fonctionnelle, incluant un séjour lumineux, deux chambres confortables, une cuisine bien agencée et une salle de bains. Les espaces sont astucieusement répartis sur deux niveaux, garantissant une ambiance agréable et conviviale. Deux des appartements bénéficient également de jardins privatifs d'environ 140 m², un atout indéniable pour la location ou la revente. Bien que le bâtiment soit actuellement en cours de rénovation, il représente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant personnaliser les finitions selon ses goûts. Ce lot de trois appartements est vendu en entier, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour la location ou pour un projet de revente. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien de qualité dans une commune dynamique, où vous pourrez maximiser votre rendement locatif.

    Atouts

    • Ensemble immobilier de 3 appartements T3 en duplex
    • Jardins privatifs d'environ 140 m² pour deux appartements
    • Opportunité d'investissement avec travaux à finaliser
    • Situé dans le centre d'Isigny-sur-Mer, proche des commodités
    • Surface totale d'environ 220 m²
    • DPE : D

    Surface

    220 m²

    Lots

    9

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente310 000 €
    Charges annuelles1 600 €
    Prix au m²1 409 €/m²
    Nombre de lots9

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel62 000 €
    0 €310 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    248 000 €

    Coût total des intérêts

    97 192 €

    Mensualité crédit

    1 438 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.