Immeuble commerce occupé - 129 m² - Parthenay
79200 ParthenayPrix de vente
159 000 €
Loyers annuels
14 520 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
950 €
Description
Nous vous proposons en exclusivité un lot de trois appartements en parfait état, idéalement situé au cœur de Parthenay. Ce bien, d'une surface totale de 129 m², ne nécessite aucun travaux et bénéficie de nombreux atouts. La toiture a été récemment refaite, garantissant une bonne isolation et une durabilité optimale. Les fenêtres à double vitrage assurent un confort thermique et phonique, tandis que le raccordement au tout-à-l'égout simplifie la gestion des eaux usées. Actuellement occupés, ces logements génèrent un revenu locatif annuel de 15 324 €, ce qui en fait un investissement intéressant pour les futurs acquéreurs. Chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité séparés, permettant une gestion autonome des charges. Ce bien immobilier représente une belle opportunité d'investissement dans une ville dynamique, avec un accès facile aux commodités locales.
Atouts
- Lot de trois appartements en parfait état
- Revenus locatifs annuels de 15 324 €
- Toiture récemment refaite
- Double vitrage pour un confort optimal
- Emplacement idéal au cœur de la ville
- DPE : D
Surface
129 m²
Lots
9
Année
1949
Informations financières
| Prix de vente | 159 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 14 520 € |
| Loyers mensuels | 1 210 €/mois |
| Charges annuelles | 950 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 233 €/m² |
| Nombre de lots | 9 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
127 200 €
Coût total des intérêts
49 850 €
738 €
sur 20 ans
14.8 %
cash-on-cash annuel
+393 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
