Immeuble d'habitation occupé - 192 m² - Dax

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Description

À Dax, au cœur du centre-ville, découvrez ce lot exceptionnel de 8 studios meublés et loués, idéal pour les investisseurs en quête d'une rentabilité immédiate. Situé sur la Place Saint-Pierre, cet immeuble de petite copropriété, comprenant seulement trois propriétaires, offre un cadre agréable et pratique. Les studios, habituellement loués à des locataires sur des baux meublés d'une durée de 12 mois, génèrent un rendement brut d'environ 8,5 %. Après déduction des charges liées à l'eau, l'électricité, le wifi, la taxe foncière et les charges de copropriété, le rendement net dépasse les 7 %. De plus, la possibilité de location à court terme présente un fort potentiel de valorisation. Les studios, nichés au deuxième et dernier étage, bénéficient d'une pompe à chaleur et d'une climatisation récemment installées, garantissant un confort optimal aux occupants. Le DPE est en cours, avec une évaluation C envisagée après l'installation de la PAC. Avec des loyers en cours de 470 € par mois toutes charges comprises, cette offre est à saisir rapidement. Prix de vente : 530 000 €.

Atouts

• Rentabilité brute de 8,5%
• Studios meublés vendus loués
• Petit immeuble avec seulement 3 propriétaires
• Pompe à chaleur et climatisation récents
• Fort potentiel en location courte durée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.