Immeuble commerce occupé - 355 m² - Bourg-Saint-Andéol

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Description

Découvrez un bien d'exception en plein cœur de Bourg-Saint-Andéol : un lot de 8 appartements, offrant une opportunité d'investissement rare avec une rentabilité brute de 10%. Cet ensemble immobilier, entièrement loué, se compose de 7 appartements meublés d'environ 40 m², générant un loyer moyen de 450 euros par mois, ainsi qu'un appartement spacieux de plus de 85 m² loué à 550 euros charges comprises. La situation géographique privilégiée permet un accès immédiat aux commerces et aux commodités, ce qui en fait un choix idéal pour les locataires. De plus, la gestion des espaces communs est optimisée grâce à la présence de plusieurs copropriétés, garantissant des charges maîtrisées. Les atouts de ce lot incluent également 2 garages et 5 caves, tandis que 2 appartements sont équipés de la climatisation et disposent de balcons. Avec des diagnostics de performance énergétique classés de C à E, cet investissement s'inscrit dans une démarche de rentabilité tout en respectant les normes de confort modernes.

Atouts

• Rentabilité brute de 10%
• Ensemble entièrement loué
• Proximité immédiate des commerces et commodités
• 2 garages et 5 caves inclus
• Appartements climatisés avec balcons
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.