Immeuble d'habitation occupé - 186 m² - Toulouse
31300 ToulousePrix de vente
500 000 €
Loyers annuels
35 004 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez une opportunité d'investissement unique avec cet ensemble de 7 studios loués, idéalement situés dans le quartier prisé de Croix de Pierre à Toulouse. Avec une superficie totale de 186 m², ces studios offrent un potentiel locatif immédiat grâce à des baux en cours, garantissant ainsi des revenus réguliers. Actuellement, ces biens génèrent un revenu locatif annuel de 35 000 €, ce qui se traduit par une rentabilité brute impressionnante de près de 7 %. L'immeuble, composé de seulement 9 lots, permet une gestion simplifiée et un cadre de vie agréable pour les locataires, tout en offrant une belle opportunité de valorisation pour l'investisseur. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un secteur en pleine mutation, propice à la location. Informations complémentaires disponibles sur demande. Vente sans intermédiaire.
Atouts
- Ensemble de 7 studios loués
- Rentabilité brute de près de 7%
- Superficie totale de 186 m²
- Revenus locatifs annuels de 35 000 €
- Immeuble de seulement 9 lots
- DPE : D
Surface
186 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 500 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 35 004 € |
| Loyers mensuels | 2 917 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 688 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
400 000 €
Coût total des intérêts
156 761 €
2 320 €
sur 20 ans
7.2 %
cash-on-cash annuel
+597 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
