Immeuble d'habitationoccupé- 97 m2 - Le Val
83143 Le ValPrix de vente
200 000 €
Loyers annuels
19 944 €
Rendement brut
0.1%
Description
Découvrez ce lot exceptionnel de quatre appartements idéalement situé au Val, dans une copropriété de seulement huit lots. Ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif. Le lot comprend trois studios, d'une superficie de 23 m² (deuxième étage) et 23 m² (premier étage) ainsi qu'un studio de 17 m² (rez-de-chaussée), tous actuellement loués, garantissant des revenus immédiats. De plus, un appartement T2 de 34 m² au deuxième étage est laissé vide, offrant la possibilité de le louer rapidement dans un marché locatif en forte demande. Avec des loyers annuels totalisant 19 944 €, ce lot affiche une rentabilité brute de 10 %. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien offrant un potentiel de valorisation et une excellente rentabilité dans un secteur recherché.
Atouts
- Forte demande locative
- Rentabilité brute de 10%
- Lot comprenant 3 studios déjà loués
- T2 laissé vide pour une future location
- Copropriété de seulement 8 lots, favorisant une gestion simplifiée
- DPE : D
Surface
97 m²
Lots
5
Année
2020
Informations financières
| Prix de vente | 200 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 19 944 € |
| Loyers mensuels | 1 662 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 2 062 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
160 000 €
Coût total des intérêts
62 705 €
928 €
sur 20 ans
22.0 %
cash-on-cash annuel
+734 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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