Immeuble d'habitation occupé - 267 m² - Saint-Germain-de-Fresney

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Description

À Saint-Germain-de-Fresney, cet ensemble immobilier de 267 m² constitue une opportunité d’investissement locatif composée de quatre appartements en duplex, implantés au sein d’une petite résidence calme et sans copropriété. Le lot comprend un T2 de 50 m², deux T3 de 67 m² et 70 m², ainsi qu’un T4 de 80 m². Chaque logement bénéficie d’une cour privative close, d’une dépendance et de deux places de stationnement. Les quatre appartements sont actuellement loués dans le cadre de baux de location vide de trois ans, offrant une occupation en place. Ils disposent d’un chauffage électrique et affichent chacun un DPE de classe C. Les compteurs Linky sont individuels et un décompteur d’eau est installé dans un local individuel. L’ensemble est édifié sur une parcelle cadastrale de 1 000 m². La taxe foncière indiquée pour 2026 s’élève à 1 811 €. Le rendement brut annoncé est de 7,08 %, frais de notaire compris. Proposé au prix de 420 000 €, ce bien réunit plusieurs typologies de logements, des espaces extérieurs privatifs et des équipements de stationnement, dans un cadre résidentiel paisible.

Atouts

• Ensemble de 4 appartements en duplex
• Logements actuellement loués
• Cours privatives, dépendances et 2 places de stationnement par logement
• DPE classe C pour les 4 appartements
• Rendement brut annoncé de 7,08 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.