Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Angers

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Description

À proximité de la gare d’Angers, ce lot immobilier de 200 m² réunit quatre appartements et offre une opportunité d’investissement locatif dans un secteur bien desservi. L’ensemble comprend trois logements de type T2 et un T1 bis, une configuration variée qui peut répondre à différents profils de locataires. Édifié en 1975, l’immeuble bénéficie d’une localisation pratique, proche des transports en commun et des commodités urbaines. Les appartements profitent d’une belle luminosité naturelle et d’espaces intérieurs bien proportionnés. Deux cours ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux véhicules complètent le bien et constituent des atouts appréciables en milieu urbain. Le potentiel locatif est à étudier selon la situation de chaque logement et les éventuels travaux à prévoir. Le diagnostic énergétique indique une classe énergie E et une classe climat G ; le logement est signalé comme ayant une consommation énergétique excessive. La disponibilité est annoncée pour septembre 2026. Proposé au prix de 440 000 €, cet ensemble représente une occasion de développer ou de diversifier un patrimoine immobilier à Angers. Informations complémentaires et visite sur demande. Agences s’abstenir.

Atouts

• Lot de 4 appartements : 3 T2 et 1 T1 bis
• Surface totale de 200 m²
• Proximité de la gare d’Angers
• Deux cours et garage pour deux véhicules
• Disponibilité annoncée en septembre 2026
• DPE : D

Informations financières

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