Immeuble bureaux occupé - 166 m² - Graveson

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Description

Situé au cœur de Graveson, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement rare avec un lot de trois appartements entièrement loués. L'ensemble immobilier se compose de deux T2 et d'un T3, offrant une surface totale de 166 m². Le premier appartement, un T2 d'environ 50 m², se trouve en rez-de-chaussée et comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau moderne et une chambre confortable, loué à 552 € charges comprises. Le deuxième appartement, également un T2, est un duplex d'environ 43 m², réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage, avec les mêmes prestations, loué à 537 € charges comprises. Enfin, le T3, un duplex spacieux de 73 m², est situé au premier et deuxième étage et dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un bureau et de deux chambres, loué à 700 € charges comprises. Rénovés en 2019, tous les appartements bénéficient d'un cadre de vie agréable et moderne. La copropriété, composée de 6 lots, est gérée par un syndic bénévole, permettant de réduire significativement les charges. De plus, la toiture a été refaite, garantissant ainsi une bonne isolation et un entretien réduit. Cet immeuble est idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif attractif dans une commune dynamique.

Atouts

• Immeuble rénové en 2019
• Trois appartements entièrement loués
• Copropriété avec syndic bénévole
• Toiture refaite récemment
• Emplacement central à Graveson
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.