Immeuble d'habitation occupé - 80 m² - Flers
61100 FlersPrix de vente
155 000 €
Loyers annuels
4 920 €
Rendement brut
0.03%
Description
Nous vous proposons à la vente un ensemble de deux appartements situés au 17 Rue du 6 Juin, à Flers. Ces biens immobiliers sont actuellement loués, offrant un revenu locatif stable de 410 euros chacun, avec des locataires de confiance en place depuis plus de trois ans. Les appartements sont entièrement meublés, facilitant ainsi la gestion locative pour un investisseur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe D, garantissant un niveau de consommation d'énergie raisonnable. De plus, des travaux récents d'isolation et d'installation de VMC ont été effectués, assurant un confort optimal aux occupants tout en réduisant les dépenses énergétiques. Les charges de copropriété s'élèvent à 500 euros par an. Cet investissement représente une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant des biens rentables et en bon état dans une ville dynamique.
Atouts
- Revenu locatif stable de 820 euros par mois
- Locataires sérieux en place depuis plus de 3 ans
- Appartements entièrement meublés
- Travaux récents d'isolation et VMC
- Charges de copropriété maîtrisées à 500 € par an
- DPE : D
Surface
80 m²
Lots
4
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 155 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 4 920 € |
| Loyers mensuels | 410 €/mois |
| Rendement brut | 0.03 % |
| Prix au m² | 1 938 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
124 000 €
Coût total des intérêts
48 596 €
719 €
sur 20 ans
-12.0 %
cash-on-cash annuel
-309 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
