Immeuble commerce libre - 75 m² - Marseille

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Description

EG AGENCY vous présente un ensemble immobilier unique à la vente dans le secteur prisé de Montredon, à seulement 100 mètres du port de la Madrague. Ce lot de deux appartements à usage commercial, entièrement rénovés, représente une opportunité idéale pour une location saisonnière ou un projet commercial. Situé dans une petite copropriété de 7 lots, chaque appartement dispose de compteurs d'électricité et d'eau indépendants. Le premier appartement, un studio de 23 m², offre un espace lumineux avec un salon/séjour, une cuisine ouverte et une salle d'eau. Il est possible d'ajouter une grande baie vitrée pour une vitrine commerciale attrayante. Le second appartement, un T2/3 de 50 m², comprend un salon/séjour, une cuisine ouverte, deux chambres de 13 m² et une salle d'eau, avec un aperçu mer. Les charges de copropriété sont très raisonnables, à environ 20 euros par mois, incluant l'eau froide. Cette propriété se distingue par son potentiel locatif et sa situation géographique privilégiée, idéale pour les investisseurs. N'attendez plus pour découvrir cette offre rare sur le marché !

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité du port de la Madrague
• Rénovations récentes garantissant un confort moderne
• Possibilité d'aménagement commercial avec vitrine
• Charges de copropriété très faibles
• Aperçu mer depuis le T2/3
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.