Immeuble commerce libre - 75 m² - Marseille

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Description

EG AGENCY vous propose à la vente un ensemble de deux appartements à usage commercial, idéalement situés dans le secteur prisé de Montredon, à seulement 100 mètres du port de la Madrague. Ces biens, entièrement rénovés, offrent un excellent potentiel pour une activité saisonnière ou commerciale. Le premier espace, un studio/local d'environ 23 m², comprend un salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Il est possible d'installer une grande baie vitrée ou vitrine commerciale, selon le choix du propriétaire. Le second appartement, un T2/3 d'environ 50 m², se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses de 13 m² chacune et d'une salle d'eau avec WC, le tout agrémenté d'un aperçu mer. Situé dans une petite copropriété de 7 lots, les charges de copropriété sont très faibles, à environ 20 euros par mois, incluant l'eau froide. La taxe foncière est également avantageuse. Pour découvrir ce bien d'exception, une visite virtuelle 3D est disponible sur notre site internet. Contactez EG AGENCY pour plus d'informations et profitez de cette opportunité unique d'investir dans un emplacement de choix à Marseille.

Atouts

• Emplacement idéal à 100 mètres du port de la Madrague
• Ensemble de 2 appartements entièrement rénovés
• Faibles charges de copropriété : 20 euros/mois
• Aperçu mer depuis le T2/3
• Visite virtuelle 3D disponible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.