Immeuble d'habitation occupé - 64 m² - Marseille
13002 MarseillePrix de vente
260 000 €
Description
Découvrez cet ensemble exceptionnel de deux appartements de style loft, idéalement situés dans le quartier prisé de Joliette à Marseille. Récemment rénovés en 2023, ces appartements offrent un cadre de vie moderne tout en conservant le charme d'un immeuble haussmannien. Leur emplacement privilégié à proximité immédiate de la rue de la République, des stations de métro et de tramway, en fait un choix parfait tant pour les résidents que pour les investisseurs. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est prêt à être mis en location. Actuellement exploités en location courte durée, ces appartements génèrent un revenu locatif prévisionnel de 33 934 € pour l'année 2025, garantissant ainsi un investissement rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un secteur dynamique et en pleine croissance.
Atouts
- Rénovation complète en 2023
- Emplacement de choix à proximité de la rue de la République
- Vendu meublé et équipé, prêt à la location
- Revenu locatif prévisionnel de 33 934 € pour 2025
- Style loft dans un immeuble haussmannien
- DPE : D
Surface
64 m²
Lots
2
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 260 000 € |
| Charges annuelles | 991 € |
| Prix au m² | 4 063 €/m² |
| Nombre de lots | 2 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
208 000 €
Coût total des intérêts
81 516 €
1 206 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
