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    Habitation
    Occupé

    Immeuble d'habitation occupé - 100 m² - Belfort

    90000 Belfort

    Prix de vente

    119 500 €

    Loyers annuels

    21 600 €

    Rendement brut

    0.18%

    Charges/an

    1 400 €

    7 Avenue Thomas Woodrow Wilson 90000 Belfort
    1/1
    Réf. : IMB-104730Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez une opportunité d'investissement locatif à Belfort, idéalement située à proximité de la gare. Cet ensemble immobilier comprend deux appartements de 3 pièces chacun, totalisant une superficie de 100 m². Loués pour un montant total de 900 € par mois, ces appartements offrent un rendement attractif de 8 %. Chaque appartement dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour des familles ou des professionnels en quête de confort. En plus des espaces de vie agréables, vous bénéficierez de deux places de parking privatives, un atout considérable dans une zone urbaine. Classés en classe énergie et climat C, ces biens sont conformes aux normes actuelles de performance énergétique. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

    Atouts

    • Rendement locatif de 8%
    • Loyers mensuels de 900 €
    • Proximité immédiate de la gare de Belfort
    • Deux places de parking privatives
    • Investissement idéal pour les investisseurs en immobilier
    • DPE : D

    Surface

    100 m²

    Lots

    5

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente119 500 €
    Loyers annuels (HT/HC)21 600 €
    Loyers mensuels1 800 €/mois
    Charges annuelles1 400 €
    Rendement brut0.18 %
    Prix au m²1 195 €/m²
    Nombre de lots5

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel23 900 €
    0 €119 500 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    95 600 €

    Coût total des intérêts

    37 466 €

    Mensualité crédit

    554 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    56.7 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    +1 129 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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