Immeuble commerce occupé - 154 m² - Longeville-Lès-Metz

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Description

Situé dans un secteur prisé de Longeville-lès-Metz, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une occasion unique pour les investisseurs. Composé de quatre appartements meublés prêts à louer, ce bien immobilier se distingue par son potentiel locatif exceptionnel, notamment pour des séjours en courte durée tels qu'Airbnb. Chaque appartement a été soigneusement rénové en 2020, garantissant un confort moderne grâce à des équipements de qualité, notamment des cuisines Ecocuisine. En outre, le garage de 33 m² peut être facilement transformé en espace habitable supplémentaire, augmentant ainsi la rentabilité de cet investissement. La répartition des appartements est optimale : un T2 duplex au rez-de-chaussée de 33 m², un T3 en mezzanine de 28 m², un T2 de 34 m², et un T2 mezzanine de 31 m². La toiture, en excellent état, est équipée d'une zinguerie neuve et d'une isolation renforcée de 30 cm, garantissant une efficacité énergétique accrue. Les fenêtres à triple vitrage et les velux neufs avec volets électriques assurent confort et tranquillité. En somme, un investissement qui combine sécurité locative et fort potentiel de valorisation. À visiter rapidement !

Atouts

• Quatre appartements meublés clés en main
• Potentiel d'optimisation en location courte durée
• Garage transformable en espace habitable supplémentaire
• Rénovation complète effectuée en 2020
• Efficacité énergétique avec isolation renforcée et triple vitrage
• DPE : D

Informations financières

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