Immeuble commerce occupé - 154 m² - Longeville-Lès-Metz

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Description

À Longeville-lès-Metz, sur un axe recherché, cet immeuble de rapport de 154 m² représente une opportunité d’investissement avec quatre appartements meublés et un garage de 33 m² offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Les logements comprennent un T2 de 33 m² au rez-de-chaussée, un T2 duplex avec mezzanine de 28 m², un T3 avec mezzanine de 31 m² et un T2 de 34 m². Meublés et équipés, ils constituent une base adaptée à une mise en location, avec la possibilité d’étudier une stratégie de location courte durée, sous réserve des règles applicables. Les appartements ont été rénovés en 2020 et disposent notamment de cuisines équipées. L’immeuble bénéficie d’une toiture en bon état, d’une zinguerie neuve, d’une isolation sous toiture renforcée de 30 cm, de fenêtres à triple vitrage ainsi que de fenêtres de toit récentes avec volets extérieurs électriques. Le chauffage est électrique. Ces éléments contribuent au confort des logements et à une meilleure maîtrise de l’entretien à court et moyen terme. Le garage de 33 m² constitue un atout complémentaire et pourrait, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique, être transformé en logement. Prix de vente : 595 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble de rapport de 154 m² à Longeville-lès-Metz
• Quatre appartements meublés, rénovés en 2020
• Garage de 33 m² avec potentiel d’aménagement
• Triple vitrage et isolation sous toiture renforcée
• Toiture en bon état et zinguerie neuve
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.