Immeuble d'habitation libre - 645 m² - Paris
75010 ParisPrix de vente
6 000 000 €
Description
Situé au cœur du dynamique 10ème arrondissement de Paris, cet immeuble indépendant de 645 m², à proximité immédiate du boulevard Magenta, représente une opportunité rare sur le marché immobilier parisien. Évalué à un prix de 6 000 000 €, soit 9 302,33 €/m², cet espace atypique s'étend sur trois niveaux, offrant de grands plateaux fonctionnels et lumineux, idéaux pour divers projets d'aménagement. L'immeuble est équipé d'une climatisation performante, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, il dispose d'un espace cuisine et répond aux normes ERP (Établissement Recevant du Public) et PMR (Personnes à Mobilité Réduite), ce qui en fait un choix judicieux pour une utilisation commerciale ou des bureaux. Ce bien présente un fort potentiel d'attractivité dans un secteur en pleine mutation, au croisement des transports et des commodités, parfait pour les investisseurs ou les entrepreneurs en quête d'un lieu inspirant et fonctionnel.
Atouts
- Emplacement stratégique dans le 10ème arrondissement
- Grands plateaux fonctionnels et lumineux
- Équipement de climatisation performant
- Conforme aux normes ERP et PMR
- Idéal pour projets mixtes (bureaux/commerces)
- DPE : D
Surface
645 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 6 000 000 € |
| Prix au m² | 9 302 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
4 800 000 €
Coût total des intérêts
1 881 136 €
27 838 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
