Bureaux
Occupé
44 Avenue de la Grande Armée
75017 Paris 17ePrix de vente
12 500 000 €
Loyers annuels
520 000 €
Rendement brut
4.2%
Rendement net
3.5%
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Réf. : IMB-812374•Photos non contractuelles
Description
Immeuble de bureaux Étoile, locataires institutionnels.
Atouts
- Étoile
- Bureaux
- DPE : C
Surface
1 100 m²
Lots
4
Étages
7
Année
1970
Informations financières
| Prix de vente | 12 500 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 520 000 € |
| Loyers mensuels | 43 333 €/mois |
| Rendement brut | 4.2 % |
| Rendement net | 3.5 % |
| Prix au m² | 11 364 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Apport personnel2 500 000 €
0 €12 500 000 €
Taux d'intérêt3.50 %
1 %7 %
Durée du prêt20 ans
5 ans25 ans
Montant emprunté
10 000 000 €
Coût total des intérêts
3 919 033 €
Mensualité crédit
57 996 €
sur 20 ans
Rendement fonds propres
-7.0 %
cash-on-cash annuel
Cashflow mensuel
-14 663 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
