Bureaux
Occupé
3 Place Bellecour
69002 Lyon 2ePrix de vente
5 400 000 €
Loyers annuels
245 000 €
Rendement brut
4.5%
Rendement net
3.8%
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Réf. : IMB-160756•Photos non contractuelles
Description
Immeuble de bureaux sur Bellecour loué à trois locataires institutionnels. Façade classée, prestations haut de gamme.
Atouts
- Façade classée
- Locataires institutionnels
- Vue Bellecour
- DPE : D
Surface
850 m²
Lots
3
Étages
5
Année
1880
Informations financières
| Prix de vente | 5 400 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 245 000 € |
| Loyers mensuels | 20 417 €/mois |
| Rendement brut | 4.5 % |
| Rendement net | 3.8 % |
| Prix au m² | 6 353 €/m² |
| Nombre de lots | 3 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Apport personnel1 080 000 €
0 €5 400 000 €
Taux d'intérêt3.50 %
1 %7 %
Durée du prêt20 ans
5 ans25 ans
Montant emprunté
4 320 000 €
Coût total des intérêts
1 693 022 €
Mensualité crédit
25 054 €
sur 20 ans
Rendement fonds propres
-5.2 %
cash-on-cash annuel
Cashflow mensuel
-4 638 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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