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    Commerce
    Partiellement occupé

    Immeuble mixte partiel - 78 m² - Massy

    91300 Massy

    Prix de vente

    13 572 €

    Massy
    1/1
    Réf. : IMB-255589Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez ce local commercial neuf, idéalement situé à Massy, d'une superficie de 78 m² et disponible à la location à partir de mai 2025. Ce bien fait partie d'un immeuble moderne à usage mixte, qui combine des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des logements aux étages supérieurs. Avec un emplacement stratégique, ce local se trouve à seulement 5 minutes en voiture et 15 minutes à pied de la gare intermodale, qui dessert bus, RER et TGV. De plus, la future gare tram-train, qui reliera Évry à Versailles, se situe à proximité, augmentant ainsi l'attractivité de ce bien. Parfait pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une zone dynamique en pleine expansion, ce local offre un potentiel commercial indéniable.

    Atouts

    • Local commercial neuf disponible en mai 2025
    • Immeuble à usage mixte avec logements aux étages
    • Proximité immédiate de la gare intermodale (bus, RER, TGV)
    • Accès futur à la gare tram-train reliant Évry à Versailles
    • Emplacement stratégique dans une zone en développement
    • DPE : D

    Surface

    78 m²

    Lots

    1

    Année

    2025

    Informations financières

    Prix de vente13 572 €
    Prix au m²174 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel10 000 €
    0 €13 572 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    3 572 €

    Coût total des intérêts

    1 400 €

    Mensualité crédit

    21 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.