Immeuble d'habitation occupé - 163 m² - Dunkerque

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Description

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé au 58 Rue de la République à Dunkerque, offrant un potentiel exceptionnel tant pour les investisseurs que pour les familles en quête d'espace. Le rez-de-chaussée abrite un local professionnel spacieux de 210 m², actuellement loué au pressing 'LAVOIR MON DESIR' pour un loyer de 700 euros par mois, générant un revenu annuel de 8 400 euros hors charges. Aux étages supérieurs, vous trouverez un appartement lumineux de 163 m² comprenant trois chambres, deux salles de bains, un vaste séjour et une cuisine ouverte de 53 m², sans oublier un jardin privatif de 150 m², parfait pour les moments de détente. Ce bien est également doté de doubles vitrages et de chauffage électrique, garantissant confort et économies d'énergie. En complément, un grand local de 700 m², actuellement vide et alimenté en triphasé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec 15 places de parking et deux grands garages, cet immeuble répond à tous vos besoins. Enfin, sachez qu'il existe la possibilité de diviser et de vendre séparément l'immeuble et le hangar, offrant une flexibilité d'investissement supplémentaire.

Atouts

• Local professionnel loué générant un revenu stable
• Appartement spacieux avec jardin privatif
• Grand local de 700 m² avec possibilités d'aménagement
• 15 places de parking et deux grands garages
• Possibilité de division et de vente séparée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.