Retour aux opportunités
    Commerce
    Libre

    Immeuble commerce libre - 710 m² - Paris

    75002 Paris

    Prix de vente

    7 500 000 €

    43 Avenue de l'Opéra 75002 Paris
    1/1
    Réf. : IMB-993115Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez un immeuble commercial d'exception situé au cœur de Paris, au 43 Avenue de l'Opéra, dans le prestigieux 2ème arrondissement. Avec une surface généreuse de 710 m², cet espace est idéal pour accueillir divers projets commerciaux. L'immeuble, en parfait état, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à son emplacement stratégique, à proximité des grandes artères et des attractions touristiques de la ville. Profitez d'une opportunité unique d'investir dans un bien libre d'occupation, offrant ainsi une flexibilité totale pour votre projet. Que ce soit pour un magasin, un showroom ou tout autre concept novateur, cet immeuble saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour saisir cette occasion rare sur le marché parisien. Pour plus d'informations, contactez David Sokol au 06 29 60 02 91 ou par email à sokol@immobiliere-convention.com. Les honoraires de 2.31 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

    Atouts

    • Emplacement stratégique au cœur de Paris
    • Surface généreuse de 710 m²
    • Immeuble en très bon état
    • Libre d'occupation, flexibilité totale
    • Proche des grandes artères et attractions touristiques
    • DPE : D

    Surface

    710 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente7 500 000 €
    Prix au m²10 563 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

    Demande d'information

    Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.

    Simulez votre rentabilité pour ce bien

    Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 7 500 000 €.

    Apport personnel1 500 000 €
    0 €7 500 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    6 000 000 €

    Coût total des intérêts

    2 351 420 €

    Mensualité crédit

    34 798 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.