Commerce
Occupé
58 Rue Saint-Honoré
75001 Paris 1erPrix de vente
7 200 000 €
Loyers annuels
285 000 €
Rendement brut
4%
Rendement net
3.4%
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Réf. : IMB-421647•Photos non contractuelles
Description
Immeuble entièrement commercial proche du Louvre, avec enseignes nationales en place. Idéal pour investisseur patrimonial recherchant une rentabilité stable et un emplacement prime.
Atouts
- Emplacement prime
- Enseignes nationales
- Baux longue durée
- DPE : E
Surface
314 m²
Lots
4
Étages
4
Année
1905
Informations financières
| Prix de vente | 7 200 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 285 000 € |
| Loyers mensuels | 23 750 €/mois |
| Rendement brut | 4 % |
| Rendement net | 3.4 % |
| Prix au m² | 22 930 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Apport personnel1 440 000 €
0 €7 200 000 €
Taux d'intérêt3.50 %
1 %7 %
Durée du prêt20 ans
5 ans25 ans
Montant emprunté
5 760 000 €
Coût total des intérêts
2 257 363 €
Mensualité crédit
33 406 €
sur 20 ans
Rendement fonds propres
-8.0 %
cash-on-cash annuel
Cashflow mensuel
-9 656 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
