Immeuble commerce libre - 311 m² - Vigneux-Sur-Seine

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Description

Découvrez ce local d'activité idéalement situé à Vigneux-Sur-Seine, offrant une surface totale de 311 m². Ce bien unique combine un espace commercial, un entrepôt et des logements, ce qui en fait une opportunité rare pour les investisseurs et les entrepreneurs. La boutique de 52 m², dotée d'une vitrine sur rue, garantit une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle. L'entrepôt attenant de 123 m², indépendant, vous permettra de gérer efficacement votre stock. La cour privative de 160 m² à l'avant de l'immeuble facilite les manœuvres et le stationnement, un atout indéniable pour toute entreprise. À l'étage, trois appartements de 31 m², 66 m² et 37 m² offrent la possibilité de générer des revenus locatifs tout en restant proche de votre activité. Ce bien est particulièrement adapté aux entreprises du bâtiment, aux artisans ou à toute activité nécessitant une vitrine commerciale, un espace de stockage et des logements sur place. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien qui allie praticité et rentabilité.

Atouts

• Emplacement stratégique sur un axe départemental très passant
• Boutique avec vitrine sur rue
• Entrepôt indépendant de 123 m²
• Cour privative de 160 m² facilitant manœuvres et stationnement
• 3 appartements en étage pour un potentiel locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.