Immeuble mixte occupé - 140 m² - Guer

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Description

À vendre, en plein cœur de la ville de Guer, cet immeuble à usage mixte offre une opportunité rare d'investissement. Avec une superficie totale de 140 m², il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, libre de toute occupation, offrant une belle vitrine pour attirer clients et passants. Sur les étages supérieurs, deux appartements T3 en duplex d'environ 72 m² chacun sont déjà loués, générant des revenus mensuels attractifs de 550 € et 370 € hors charges. Ces appartements bien agencés comprennent une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes, garantissant ainsi un cadre de vie agréable pour les locataires. En outre, l'immeuble dispose de diverses dépendances et d'un terrain constructible dans une zone urbaine, offrant des perspectives d'extension ou de développement. Avec un emplacement privilégié et un potentiel de rendement intéressant, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant établir leur activité dans un secteur dynamique.

Atouts

• Emplacement de choix en cœur de ville
• Local commercial libre d'occupation
• Deux appartements T3 avec revenus locatifs
• Terrain constructible en zone urbaine
• Potentiel de développement et d'extension
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.