Immeuble bureaux libre - 295 m² - Quimper

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Description

Situé en plein cœur de Quimper, cet immeuble mixte de 295 m² représente une opportunité rare d'investissement. Au rez-de-chaussée, un plateau de bureaux de 135 m² offre un espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour une entreprise souhaitant bénéficier d'une visibilité optimale. Complétant cet espace, un garage de 25 m² permet un stationnement pratique. À l'étage, deux appartements, un T2 de 50 m² et un T3 de 85 m², sont actuellement loués, générant un revenu locatif attractif de 1 000 euros par mois. Ces logements ont été récemment améliorés avec le remplacement des Velux et de la chaudière en 2025, garantissant confort et sécurité. Le chauffage est individuel au gaz pour les appartements et électrique pour les bureaux et le garage. Avec une disponibilité immédiate, cet immeuble est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou un utilisateur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette occasion de saisir un bien d'exception sur le marché immobilier de Quimper.

Atouts

• Emplacement central avec forte visibilité
• Revenus locatifs stables de 1 000 €/mois
• Récents travaux de rénovation effectués en 2025
• Espace de bureaux lumineux de 135 m²
• Garage de 25 m² inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.