Immeuble commerce libre - 520 m² - Libourne

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Description

Situé au 6 rue Jean Mermoz, sur une artère principale de Libourne, cet ensemble immobilier d’environ 520 m² bénéficie d’un emplacement offrant une visibilité importante et une double sortie sur rue. Il comprend un local commercial d’environ 270 m², complété par un atelier d’environ 230 m², offrant des espaces adaptés à différentes activités professionnelles. À l’étage, un plateau d’environ 270 m² apporte un potentiel complémentaire pour des bureaux, du stockage ou un aménagement selon les besoins du projet. Une partie de l’ensemble est en copropriété. Par sa configuration et la diversité de ses surfaces, le bien peut convenir à un utilisateur souhaitant réunir activité commerciale et espaces de travail, ou à un investisseur recherchant un actif immobilier polyvalent. Proposé au prix de 550 000 €, cet ensemble se distingue par son implantation en ville, ses accès sur deux rues et la combinaison de surfaces commerciales, d’atelier et de plateau à l’étage. Les usages et possibilités d’aménagement sont à étudier en fonction des caractéristiques précises de chaque espace et du règlement de copropriété.

Atouts

• Emplacement sur une artère principale de Libourne
• Visibilité importante
• Accès et sorties sur deux rues
• Ensemble comprenant local commercial et atelier
• Plateau complémentaire à l’étage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.