Immeuble bureaux libre - 250 m² - Castelnaudary

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Description

Situé au cœur du centre-ville de Castelnaudary, cet immeuble à usage mixte de 250 m² offre un potentiel d'exploitation remarquable pour investisseurs et professionnels. À proximité immédiate des commerces, services et parkings, il se développe sur deux niveaux et permet l'aménagement de plusieurs appartements de type T3, T4 ou T5, tout en intégrant un espace commercial ou professionnel. Les travaux principaux ont déjà été effectués, incluant l'isolation et la pose de cloisons, ainsi que la mise en place de réseaux d'eau et d'électricité. Le bien respecte les normes nécessaires à l'exploitation d'une pharmacie, garantissant une base technique solide pour tout projet professionnel. Le rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre une excellente visibilité, tandis que le sous-sol comprend un espace de stockage et un bureau, accessible par un escalier. Avec son emplacement stratégique et ses accès indépendants, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement dans une ville dynamique entre Toulouse et Carcassonne. N'attendez plus pour découvrir ce bien au fort potentiel !

Atouts

• Emplacement central avec forte visibilité
• Potentiel d'aménagement pour plusieurs logements
• Conforme aux normes d'exploitation (pharmacie)
• Travaux principaux déjà réalisés
• Accès indépendant et espace de stockage en sous-sol
• DPE : D

Informations financières

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