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    Commerce
    Libre

    Immeuble commerce libre - 36 m² - Dunkerque

    59140 Dunkerque

    Prix de vente

    89 000 €

    Rue David d’Angers 59140 Dunkerque,Dunkerque
    1/1
    Réf. : IMB-458290Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez ce local commercial de 36 m², idéalement situé au cœur de l'ILOT YELLOW, un projet ambitieux de réhabilitation dans la rue David d'Angers à Dunkerque. Ce bien, en rez-de-chaussée et en fond de cour, offre un cadre de travail serein au sein d'un ensemble immobilier au charme historique. L'emplacement stratégique permet de bénéficier de la dynamique du centre-ville tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Le local, intégrant des éléments de caractère, a été entièrement rénové pour répondre aux normes actuelles tout en préservant son authenticité. À proximité immédiate des commerces et services, il constitue une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant s'établir dans un quartier en pleine évolution. N'attendez plus pour visiter ce bien rare, contactez-nous pour plus d'informations.

    Atouts

    • Emplacement central à Dunkerque
    • Local en rez-de-chaussée avec accès direct
    • Immeuble historique entièrement rénové
    • Environnement calme en fond de cour
    • Proximité immédiate des commerces et services
    • DPE : D

    Surface

    36 m²

    Lots

    2

    Étages

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente89 000 €
    Prix au m²2 472 €/m²
    Nombre de lots2

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel17 800 €
    0 €89 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    71 200 €

    Coût total des intérêts

    27 904 €

    Mensualité crédit

    413 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.