Immeuble bureaux occupé - 327 m² - Aiton

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Description

À Aiton, découvrez ce bâtiment indépendant de 327 m², implanté sur une parcelle de 1 454 m². Réparti sur deux niveaux, il offre une configuration adaptée à un projet associant activité professionnelle et revenu locatif. Le rez-de-chaussée développe 227 m² pouvant accueillir des bureaux, une activité ou des espaces de stockage. À l’étage, 100 m² sont aménagés en logement et actuellement occupés. Ce logement génère un revenu locatif de 1 800 € par mois, offrant une recette complémentaire à l’acquéreur. L’immeuble est donc partiellement occupé, tandis que les locaux professionnels sont disponibles immédiatement. Indépendant et polyvalent, l’ensemble peut convenir à une entreprise souhaitant regrouper ses activités et bénéficier d’un logement sur place, ou à un investisseur recherchant un actif combinant surfaces professionnelles et habitation. La taxe foncière s’élève à 700 € pour 2025. Les honoraires sont payables à la signature de l’acte. Proposé au prix de 480 000 €, ce bien bénéficie d’une implantation à Aiton et d’une surface foncière généreuse, laissant place à différents usages selon les besoins du projet.

Atouts

• Bâtiment indépendant sur une parcelle de 1 454 m²
• 327 m² répartis sur deux niveaux
• 227 m² de locaux professionnels disponibles immédiatement
• Logement de 100 m² actuellement loué
• Revenu locatif de 1 800 € par mois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.