Immeuble bureaux partiel - 2268 m² - Gennevilliers

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Description

Au cœur de la ZAC des Louvresses à Gennevilliers, cet immeuble neuf d’environ 2 268 m² propose des espaces mixtes associant locaux d’activité en rez-de-chaussée et bureaux en étage. Les surfaces sont divisibles à partir de 784 m² et bénéficient d’une démarche de qualité environnementale HQE. Les espaces d’activité disposent d’une hauteur sous plafond pouvant atteindre 7,50 m, d’un accès de plain-pied par porte sectionnelle, d’un chauffage par aérothermes au gaz et de sanitaires privatifs. Les bureaux, lumineux et accessibles par ascenseur, sont équipés de la climatisation réversible, d’un éclairage LED, de faux plafonds techniques, de plinthes périphériques et de la fibre optique. Des terrasses complètent les espaces tertiaires. Le site clos et sécurisé comprend notamment un contrôle d’accès et un dispositif de vidéosurveillance, ainsi que des places de stationnement en sous-sol et en extérieur selon les lots. Implanté entre le parc des Chanteraines et le port de Gennevilliers, à proximité du campus Thales, le programme bénéficie d’un environnement arboré et d’une offre de commerces et de restauration. Ce bien est proposé à la location au tarif annoncé de 175 € HT HC/m²/an. Le prix indiqué dans l’annonce est de 385 560 € ; les modalités de cette valeur sont à confirmer auprès du vendeur.

Atouts

• Surface totale d’environ 2 268 m², divisible à partir de 784 m²
• Espaces mixtes : activité en rez-de-chaussée et bureaux en étage
• Immeuble neuf avec démarche HQE
• Accès livraison de plain-pied et hauteur d’activité jusqu’à 7,50 m
• Site sécurisé, avec stationnement selon les lots
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.