Immeuble commerce libre - 130 m² - Montpellier

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Description

Découvrez ce local d'activité de 130 m², idéalement situé dans le quartier dynamique de Port Marianne à Montpellier. Ce bien, qui se distingue par son concept hybride, comprend un espace commercial de 60 m² en rez-de-chaussée, parfait pour une profession libérale ou des commerces sans extraction. À l'étage, un appartement de deux pièces de 54 m² vous attend, offrant confort et praticité pour habiter au-dessus de votre activité professionnelle. Profitez également d'une terrasse de 14 m² orientée ouest, parfaite pour des moments de détente. Ce local est intégré dans une nouvelle résidence à proximité immédiate du tramway, facilitant l'accès à vos clients. La localisation privilégiée à côté de la voie verte et de la nouvelle folie architecturale 'Les Galets' constitue un atout indéniable pour attirer la clientèle. Que vous souhaitiez investir ou vivre au cœur de votre activité, ce bien sera une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement stratégique dans le quartier commerçant de Port Marianne
• Concept hybride avec local d'activité et appartement
• Terrasse de 14 m² orientée ouest
• À proximité du tramway et des commodités
• Idéal pour un investissement locatif ou un projet personnel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.